物权行为

扩展释义

物权行为，“债权行为”的对称。是指直接发生物权变动效果的要式法律行为。学理上有认为：物权行为具有独立性特征。在物权变动的法律行为中，先成立债权行为，然后成立物权行为，后者具有独立的效力。例如买卖合同行为成立后，出卖人须为转移所有权的行为；担保合同成立后，自物权人还须为设定质权的行为等。依大陆法各国民法的规定，物权行为除须遵循法律行为的一般规则外，还受到法律的特殊限制：（1）物权行为的内容须严格遵循物权法定的要求，行为人不得创设物权类型；（2）物权行为属要式行为，须采取法定特别形式，转移不动产的物权行为须以登记为要件，转移动产的物权以交付为要件；其中某些国家的法律采取成立要件主义，另一些国家的法...