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建筑容积率
updated: 2026-07-14 06:29:19
释义
「建筑容积率」是什么意思？
| 词语 | 建筑容积率 |
|---|---|
| 拼音 | jiàn zhù róng jī lǜ |
| 拼音字母 | jian zhu rong ji lv |
| 拼音首字母 | jzrjl |
| 注音 | ㄐㄧㄢˋ ㄓㄨˋ ㄖㄨㄥˊ ㄐㄧ ㄌㄩˋ |
| 注音符号 | ㄐㄧㄢ ㄓㄨ ㄖㄨㄥ ㄐㄧ ㄌㄩ |
扩展释义
容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根...
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